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蝸牛屋app1.0 無廣告版

  • 授權方式:免費軟件
  • 軟件類型:國產軟件
  • 軟件來源:暫無
  • 更新時間:2019-10-24
  • 官方網址:暫無
  • 軟件大小:31.8M
  • 推薦星級:
  • 運行環境:Android

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軟件標簽: 蝸牛屋 安居客

不錯的租房服務軟件

蝸牛屋手機版app是一款非常貼心的租房售房軟件,在上面用戶可以查找整租和合租的房源信息,發布自己的租房需求,在線和房東溝通,預約看房時間等。

蝸牛屋:年底租房要注意什么

先關注的,必須是安全問題。

No.1 門窗的防盜功能

防盜門是保證租戶安全的重要一環,如果防盜門功能有問題,應要求房東更換新的。而住在低樓層的租戶,還應注意窗戶的安全性,如能否關嚴、能否正常上鎖等,防止入室盜竊。

No.2 房屋結構有沒有被改變

現在隨著治理,隔斷房已經大大減少,但對于租戶而言,仍不能掉以輕心,因為打了隔斷的房子往往都有防火安全的隱患。比如,分隔板很可能使用的是三合板等可燃材料,并且分隔不到樓頂,無法形成有效的防火分隔。

No.3 私拉電線問題

有的出租房,電表會接出多條電線,甚至電線還會像蛛網一樣纏在一起。這樣電表和電線的負荷都會加大,容易造成短路引起火災。此外還有些電線直接裸露在外,而沒有用PVC管包住,這也會在火災時加快火勢蔓延。

No.4 樓道內為電動車充電

現在很多小區內,都貼有禁止電動車在樓道充電的告示,并已加大力度檢查。但在部分小區內,該現象仍然存在。電動車一旦起火,危害巨大:消防部門的實驗顯示,起火3分鐘,實驗室室溫便可達660℃,起火7分鐘,電瓶就會爆炸。而電動車在樓道充電,還容易堵塞逃生通道,或阻礙救援。

蝸牛屋:深圳租房啟用新合同 押金不超兩月月租

據羊城派客戶端消息,記者從深圳市住建局獲悉,即日起深圳辦理房屋租賃登記備案手續將開始使用全新修訂的《深圳市房屋租賃合同》示范文本(住宅、非住宅),新版合同示范文本細化了租金、押金及其他費用的內容,引導租賃雙方設置不超過2個月租金標準的押金,降低交易成本。

另外,還取消了舊版合同中承租人違約時押金不退的相關表述,明確押金的性質為承租人履行合同約定義務的保證,出租人不得無故扣留,緩解實踐中出租人無故扣留押金等押金難退的問題。

引導租賃雙方在簽署合同時明確水電費、燃氣費、物業管理費等相關費用的計費標準、支付方式,避免出租人通過代收代繳水電費等謀取不正當利益,損害承租人合法權益。

深圳市住建局表示,2020年1月1日起房屋租賃主管部門將不再受理使用舊版《房屋租賃租賃合同書》辦理房屋租賃登記備案手續。

新版合同有八處修改

深圳市住建局相關負責人表示,針對深圳市房屋租賃市場較常見的問題,新版合同示范文本的條款中,主要做了以下八個方面的修改、補充和完善。

1、規范了合同中名稱的表述,采用勾選的方式由當事人協商選擇相關內容,減少合同使用人的書寫負擔,既方便當事人使用,又為今后推行網上簽約提供基礎;

2、提供房屋租賃過程中常用的《房屋交付確認書》《房屋交還確認書》《解除合同通知書》《授權委托書》等材料格式供當事人參考使用;

3、細化了租金、押金及其他費用的內容。引導租賃雙方設置不超過2個月租金標準的押金,降低交易成本;取消了舊版合同中承租人違約時押金不退的相關表述,明確押金的性質為承租人履行合同約定義務的保證,出租人不得無故扣留,緩解實踐中出租人無故扣留押金等押金難退的問題。引導租賃雙方在簽署合同時明確水電費、燃氣費、物業管理費等相關費用的計費標準、支付方式,避免出租人通過代收代繳水電費等謀取不正當利益,損害承租人合法權益;

4、增設承租人下落不明時,出租人對租賃房屋內的遺留物處理條款。實踐中,存在很多承租人無力支付租金時斷絕與出租人聯系的情形。為解決出租人無法聯系承租人時對租賃房屋內遺留物的處理問題,新版合同增設承租人未按約定交還房屋且下落不明時遺留物的處理條款,由雙方當事人在簽訂合同時就此問題協商一致,避免出租人遭受無法收回房屋導致房屋使用價值無法實現的損失或者因自行處置遺留物引起糾紛、面臨侵權責任的風險,有效解決承租人下落不明時租賃房屋內遺留物的處理問題。

5、住宅租賃合同中,增加了通過深圳市住房租賃監管服務平臺辦理合同登記備案的方式,逐步引導當事人進行網上備案;

6、非住宅租賃合同中,引導當事人列明房屋建筑面積、公攤面積,防止擅自提高公攤面積牟利情形;條款中明確產業用房租賃期限不少于1年,除土地供應合同和產業發展監管協議另有約定外不得轉租等。

7、強化落實房屋安全主體責任,新版合同保留了舊版合同附件《深圳市房屋租賃安全管理責任書》,要求租賃雙方當事人必須簽訂該責任書,否則房屋租賃主管部門不受理合同登記備案。

8、引導當事人學習《深圳市人民政府關于規范住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》(深府規〔2019〕7號)和《深圳市人民政府印發關于規范產業用房租賃市場穩定租賃價格若干措施(試行)的通知》(深府規〔2019〕8號),了解最新的房屋租賃市場相關政策制度,嚴格遵守相關規定。

蝸牛屋app怎么樣 靠譜嗎?

蝸牛屋app租房超級方便,讓你再也不用為找不到好的房子而苦惱了哦,讓你輕輕松松的租到實惠又價格優惠的房子,房子住的舒心才能更加美好的生活哦,快來尋找你的小家吧。

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蝸牛屋app打不開怎么辦?

1.軟件app版本不對

有可能是因為下載的版本和所使用的手機不兼容所導致的。這里就需要各位及時更新最新版的app,最新版的app兼容才最好。

2.網絡不穩定

原因可能是網絡環境不夠穩定出現短線,這時候建議你把自己的wifi或者自己的移動網絡關閉掉,然后再重新打開試試哦!

3.軟件app本身問題

軟件app本身有問題,技術上出現漏洞,用戶在使用這款app的時候打不開的問題,這就不關用戶自身的事了,一般請注意查看公告,會給出相關解決方法。

4.手機內存不足

建議用戶對手機進行垃圾清理和掃描,將手機的沒有用的文件進行刪除,然后重啟手機試試。

蝸牛屋:在城市租房注意什么 過來人的經驗

一,合理制定房租。

城市中的租房市場的房源很多。房子的位置不同,面積不同,裝修程度不同,擁有的家電數量不同,房租不同。

購房者應按照自己每個月的收入標準制定房租。合理的規劃房租和生活費的比例。生活一切開支務必在工資范圍之內。房租幾乎是租客每個月最大的開支,租客租房之前應首先了解房租的標準,合理的制定房租。

二,租房途徑需可靠。

租房途徑直接決定房源的質量,租客租房一般都是中長期的。房源的可靠性很重要,因此,租客找房途徑必須可靠。一般情況下,親人介紹的房源相對可靠。正規房產中介的房源相對可靠。

租房市場上,租客長期處于弱勢地位。找到價格合適,自己又滿意的房源很難。因此,租到合適的房子首先要從租房途徑中入手。可靠的租房途徑能有效降低租客上當受騙的概率。

三,租房合同細節明確。

租房合同是對租客和房東的一種保證,租房合同樣是對租客和房東的一種制約。租客租房不希望房東隨意漲房租,而房東則不希望租客把房子弄得臟亂。因此,租房合同上應明確租房細節。

租房細節表現在多個方面,比如租房入住后房租多少,房子的基本情況。租客搬離之前,是否退押金等。

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